您好，海棠湾有些楼盘每个房子价格都不一样，一房一价，可以拨打头像上方的电话具体为您解答。。

海南海棠湾房价上涨还是下跌？由于疫情期间购房需求未能释放，部分房地产项目在房地产市场恢复后过热，只是购房者需求的集中释放。目前整个海南房地产市场都受到调控政策的影响，海南房价没有过度上涨或下跌。基本上房地产项目价格波动不大。海南海棠湾房价波动可以说是稳中微涨。

海南海棠湾房价41035左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，海棠湾的房价比较难下跌。因为现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢。经济发展快了，有些规律性的东西自然也会被打破，可能海棠湾房价也不会继续遵循三年一降的周期了。再加上海棠湾房价就没降，一直再涨，所以海棠湾房价也不可能下跌。